Trước khi bắt đầu
- Project của bạn phải gắn với một dự án bất động sản (thường đã có sẵn). Nếu app báo Chưa gắn dự án BĐS, vào web → Projects → Sửa project để chọn dự án.
- Kiểm tra hạn mức hôm nay ở đầu tab Video — xem Hạn mức video.
Mở form tạo video:
- App: tab Tạo video → chọn project.
- Web: trang Videos → Tạo video.
Bước 1 — Chọn dự án và mục ma trận
Chọn dự án bất động sản. Nếu dự án có ma trận video, cây thư mục hiện ra: chọn trụ cột → chủ đề → video cụ thể (VD A01 · 30 phút tới sân bay). Mỗi mục đã kèm thông điệp, hook mở đầu và kiểu dựng gợi ý. Xem Ma trận video.
Bước 2 — Video nói về điều gì?
Gõ chủ đề ngắn gọn, ví dụ “Hạ tầng 2026–2029: mua khi đường đang làm”. Chưa có ý tưởng?
- Gõ một hướng ngắn (VD “hạ tầng kết nối”) rồi bấm ✨ AI gợi ý chủ đề.
- Để trống rồi bấm → AI gợi ý chủ đề chung cho dự án.
Chạm một gợi ý để dùng ngay. Ở bước này bạn cũng chọn kiểu dựng (video clip, hạ tầng, bản đồ, số liệu, dòng tiền, ưu đãi) — xem 7 kiểu video.
Bước 3 — Giọng đọc
Giọng mặc định của project được chọn sẵn; bạn đổi được cho từng video. Bấm ▶ để nghe thử. Bật Chỉ nhạc, không lời nếu muốn video chỉ có nhạc và chữ. Xem Giọng đọc & clone giọng.
Bước 4 — Tự chọn ảnh / video (tuỳ chọn)
Mặc định hệ thống tự chọn clip/ảnh phù hợp từ kho của dự án. Muốn kiểm soát, mở bước này và tick các clip/ảnh muốn dùng (có thể giữ đúng thứ tự).
Bước 5 — Clip mở đầu của bạn (tuỳ chọn)
Tải một clip ngắn của chính bạn (giới thiệu bản thân, quay tại dự án) để ghép vào đầu video. Dùng thanh Cắt đầu và Thời lượng để lấy đúng đoạn; xem trước chỉ phát đoạn đã chọn.
Bước 6 — Thời lượng video
Chọn độ dài (mặc định 30 giây). Video càng dài càng nhiều nội dung nhưng tỉ lệ xem hết thấp hơn — 30–45 giây là phù hợp cho TikTok/Reels.
Bấm Tạo video →. Khi gửi xong, form báo Video đang được dựng — bạn có thể đóng form.
Sau khi tạo
- Video hiện ở mục Đang dựng kèm thanh tiến độ và thời gian còn lại ước tính.
- Dựng xong (thường vài phút) → trạng thái Sẵn sàng đăng + thông báo trên app.
- Tiếp theo: Duyệt & đăng video.
Câu hỏi thường gặp
Video bị đọc sai tên riêng / viết tắt? SigoMark tự đọc đúng các viết tắt phổ biến (CSBH, CSTT, CTBH, CTTT, CSCK, m², km/h, ngày tháng…). Gặp lỗi khác, hãy báo cáo video.
Hết hạn mức thì sao? Form báo đã đạt giới hạn hôm nay; hạn mức tự mở lại lúc 0h (giờ Việt Nam).